Болгария
  Болгария  Главная :: История Болгарии :: Карты Болгарии :: Болгарские отели :: Контакты  Болгария  

Достопримечательности Болгарии
Болгария достопримечательности
Болгария достопримечательности

Болгария достопримечательности

Болгария курорты (СПА)
Болгария СПА курорты

Болгария горнолыжная
горнолыжные курорты Болгарии

Болгария курорты (Юг)
Болгария курорты

Болгария курорты (Север)
Болгарские курорты

Болгарская кухня
Болгарская кухня
Расходы на содержание недвижимости в Болгарии  

Содержание недвижимости в Болгарии

Налог на покупку недвижимости

Оплачивается один раз при покупке недвижимости. Величина налога зависит от местности где Вы купите недвижимость, вернее от решения общины в этой местности. Для Софии налог равен 2,5% от налоговой стоимости недвижимости. Для Созополя и Несебра налог составляет 3%, для Варны - 2,6%, а Бургаса - 2,5%.

Расходы на содержание недвижимости заключаются в обязательных годовых платежах:

Налог на недвижимость, ежегодный.

Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц – цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинакова как для физических, так и юридических лиц, и устанавливается ежегодно в начале года. Налог можно вносить четырьмя равными частями: до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Юридические и физические лица, оплачивающие налог однократно, в период с 1 марта по 30 апреля, получают пятипроцентную скидку от суммы налога. После получения права пользования объектом (Акт 16), владелец недвижимости (физическое или юридическое лицо) в течении двух месяцев должен подать декларацию в общину по месту регистрации недвижимости. Налог в каждой местности Болгарии определяется решением общины (общин в Болгарии - 264) и он может варьироваться от 0,01% до 0,45%. Так в Бургасе он равен 0,145%, Несебре - 0,12%, Софии - 0,1875%, Варне - 0,2%, Созополе - 0,15%. При этом если для Вас жилье является основным, то Вы имеете право на 50% скидку на налог. Для инвалидов льгота 75%. Но для тех, кто не платит налоги штраф от 10 до 400 лев.

Налог за вывоз мусора (болг.  такса за битови отпадъци).

В Болгарии владельцы недвижимости платят таксу за вывоз бытовых отходов. Такса устанавливается местными властями (можно посмотреть на официальном сайте общины в разделе НАРЕДБА) и вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество. Для жилых зданий такса рассчитывается пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов, для нежилых зданий – в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае если на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Для физических и юридических лиц такса одинакова. Для частного жилья такса на вывоз мусора устанавливается в зависимости от стоимости жилья. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе на вывоз бытовых отходов. Содержащиеся в уведомлении расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы. Таксы в уведомлении указываются в промиле. Например: балансовая стоимость (данъчна оценка) = 982,80 лева, такса за вывоз мусора (промиле за такса битови отпадъци для Софии) = 2.75 %0 и налог будет равен 982,80 лв. х 2,75:1000 = 2,7 лева. Ставки:
Варна - 1,8; София - 2,75; Царево - 1,5.

Таксы за поддержку и управление комплексом

Она устанавливается управляющей компанией комплекса и составляет от 6 до 12 евро за квадратный метр в год.
В современных жилых комплексах существует такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя оплату за охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу работы бассейна и т.п.
Между управляющей компанией и собственником заключается договор (с обязательным его заверением у нотариуса согласно болгарского законодательства ЗАКОН ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ). В договоре указывается стоимость годового обслуживания, сроки оплаты и другие условия.

Кроме обязательных ежегодных налогов, владельцы недвижимости несут следующие расходы:


  • Оплата за электричество составляет (для физических лиц):
    Тип счетчика Цена (лев/кВт-ч) Курс болг. лева к рублю (на январь 2010) Цена
    (рубль/кВт-ч)
    Примечание

    Тарифы фирмы EVN bulgaria
    (южная часть Болгарии - Бургас)

    2-х тарифный день 0,17628 21,9527 3,869822 для сравнения в Москве 3,45 рубля кВт-ч без эл.плиты и 2,42 р/кВт-ч с эл.плитой
    ночь 0,11730 21,9527 2,575052
    Обычный единый 0,17628 21,9527 3,869822

    Тарифы фирмы E-ON bulgaria
    (северная часть Болгарии - Варна)

    2-х тарифный день 0,181848 21,9527 3,992055 ноябрь -март - день с 6:00-22:00
    апрель-октябрь - день с 7:00-23:00
    ночь 0,111768 21,9527 2,453609
    Обычный единый 0,181848 21,9527 3,992055

    Тарифы фирмы ЧЕЗ bulgaria
    (западная часть Болгарии - София)

    2-х тарифный день 0,170172 21,9527 3,735735 ноябрь -март - день с 6:00-22:00
    апрель-октябрь - день с 7:00-23:00
    ночь 0,118260 21,9527 2,596126
    Обычный единый 0,170172 21,9527 3,735735
    * цена указана c ДДС( НДС ) и состоит из тарифа + добавка "за зелена энергия" (это электричество, производимое от ветро-водо-био-фото-генераторов) + цена за "достъп до разпределителната мрежа" + цена за "пренос на ниско напрежение" + акциз

  • Оплата за водоснабжение (для физических лиц):
  • Услуги Цена без ДДС
    (лев/м3)
    Курс болг. лева к рублю (на январь 2010) Цена
    (рубль/м3)
    Примечание

    Бургас ( Водоснабдяване и Канализация - ЕАД Бургас)

    питьевая вода (питейна вода) 1,03 21,9527 22,61 для сравнения в Москве 19,85
    вода (канална вода) 0,20 21,9527 4,39 для сравнения в Москве 14,40
    сточные воды (отпадна вода) 0,51 21,9527 11,20

    Варна ( Водоснабдяване и Канализация - Варна)

    питьевая вода (питейна вода) 1,18 21,9527 25,9 для сравнения в Москве 19,85
    сточная вода (отпадъчни вода) 0,23 21,9527 5,05 для сравнения в Москве 14,40
    очистка сточных вод (пречистване на отпадъчни води) 0,38 21,9527 8,34

    Пловдив ( Водоснабдяване и Канализация - Пловдив)

    питьевая вода (питейна вода) 0,95 21,9527 20,86 для сравнения в Москве 19,85
    сточная вода (отпадъчни вода) 0,09 21,9527 1,98 для сравнения в Москве 14,40
    очистка сточных вод (пречистване на отпадъчни води) 0,14 21,9527 3,07
    * цена указана без ДДС( НДС )

Полезная информация

Расcказы
Болгария

Болгарская музыка

Разное
Оплата услуг:
ePay.bg (Болгария)
transcard.bg
Центры оплаты за электричество:

EVN контактыи EVN адреса

E-ON

ЧЕЗ



2009 - 2017 г. Все права на сайт Болгария / Всё о Болгарии принадлежат автору: С.В. Романов (для связи wlasovich@mail.ru),
при цитировании ссылка на сайт обязательна.